U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Gulden Vlieslaan 63, 8670 Koksijde
Vraagprijs: € 465.000

Omschrijving

Kustvilla aan de Doornpanne-duinen

Op een rustige residentiële locatie te Koksijde, pal aan het uitgestrekte duinlandschap van de Doornpanne, bevindt zich deze karaktervolle kustvilla. Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar stilte, privacy en natuur, gecombineerd met de vrijheid om een eigendom volledig naar eigen visie te renoveren.

De villa omvat een open leefruimte, een vernieuwde keuken, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, die tal van mogelijkheden biedt voor berging, hobbyruimte of technische voorzieningen, evenals een garage.

De villa is te renoveren, maar precies daarin schuilt haar uitzonderlijke potentieel. De charmante architectuur en de praktische indeling bieden een uitstekende basis om een hedendaagse en luxueuze kustresidentie te creëren, volledig afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar.

De ligging vormt zonder twijfel de absolute meerwaarde. Grenzend aan de Doornpanne geniet u van een uitzonderlijke rust en natuurbeleving. Tegelijk zijn het strand, de zee en het centrum van Koksijde te voet of met de fiets vlot bereikbaar.

Voor de koper biedt deze villa dan ook een zeldzame combinatie van topligging, privacy, karakter en ontwikkelingspotentieel. Een eigendom met de juiste ingrediënten om uit te groeien tot een exclusieve tweede verblijfplaats of stijlvolle permanente residentie aan de Belgische kust.

Wij nodigen u graag persoonlijk uit om deze villa te ontdekken. Maak samen met ons een afspraak voor een bezoek en ervaar zelf de uitzonderlijke ligging, de mogelijkheden en het potentieel van deze unieke kustvilla. Tel. 058/52 22 36.


Kenmerken

Algemeen

Adres:Gulden Vlieslaan 63
Koksijde
Referentie:TK/GV63
Vraagprijs:€ 465.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Kust
Perceeloppervlakte:500 m²
Bewoonbare opp.:107 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Tramhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Verwarming:Aardgas

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 902

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20260902-0003945938-RE-1
EPC Index:579,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:F
Renovatieplicht:Ja
EPC Geldig tot:2/09/2036
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Exxite