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Gulden Vlieslaan 63, 8670 Koksijde
Prix demandé: € 465.000

Description

Villa côtière aux dunes de Doornpanne

Dans un quartier résidentiel calme à Koksijde, juste à côté de l'immense paysage de dunes de Doornpanne, se trouve cette villa côtière pleine de caractère. Une offre exceptionnelle pour ceux qui recherchent le calme, l'intimité et la nature, combinés à la liberté de rénover complètement une propriété selon leur propre vision.

La villa comprend un espace de vie ouvert, une cuisine rénovée, trois chambres à coucher complètes et une salle de bains. De plus, la maison dispose d'une cave, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, un espace de loisirs ou des installations techniques, ainsi qu'un garage.

La villa est à rénover, mais c'est précisément là que réside son potentiel exceptionnel. L'architecture charmante et la disposition pratique offrent une excellente base pour créer une résidence côtière contemporaine et luxueuse, entièrement adaptée aux souhaits du futur propriétaire.

L'emplacement constitue sans aucun doute la plus-value absolue. En bordure de la Doornpanne, vous bénéficierez d'un calme exceptionnel et d'une expérience naturelle. En même temps, la plage, la mer et le centre de Koksijde sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Pour l'acheteur, cette villa offre donc une combinaison rare de situation exceptionnelle, d'intimité, de caractère et de potentiel de développement. Une propriété avec les bons ingrédients pour devenir une résidence secondaire exclusive ou une résidence permanente élégante sur la côte belge.

Nous vous invitons à découvrir cette villa personnellement. Prenez rendez-vous avec nous pour une visite et découvrez par vous-même l'emplacement exceptionnel, les possibilités et le potentiel de cette villa côtière unique. Tél. 058/52 22 36.


Caractéristique

Général

Adresse:Gulden Vlieslaan 63
Koksijde
Référence:TK/GV63
Prix demandé:€ 465.000
Type:Maison
Disponible:à l'acte
Situation:Résidentiel, Bord de mer
Superficie de la parcelle:500 m²
Surface habitable:107 m²
Type de constr.:Traditionnelle
Etat général:A rénover

Division

Chambres à coucher:3
Salles de bains:1
Toilette:oui
Salon:oui, Living
Cuisine:oui, Cuisine ouverte, Avec électroménager
Cave:oui
Terrasse:oui
Jardin:oui
Jardin orientation :Sud-ouest

Comfort

Arrêt de tram:oui - 1000 m à 1500 m
Commerce:oui - 1000 m à 1500 m
Loisirs:oui - 500 m à 1000 m
Restaurant:oui - 1000 m à 1500 m
Châssis:Bois
toit:Toit en bâtière
Chauffage:Gaz naturel

Données cadastrales

RC de base:€ 902

Fournir des informations

No certificat PEB:20260902-0003945938-RE-1
PEB Valeur:579,00 kWh/(m² an)
Classe énergétique:F
Obligation rénovation:oui
PEB Expire le:02-09-36
Autorisation urbanistique délivrée:oui
Droit de préemption:Non
Permis de lotir:Non
Registre des mesures:Non
Affectation urbanistique:Zone d'habitat
Désicion judiciaire:Aucune mesure judiciaire de récupération ou mesure administrative imposée
Sensible aux inondations:Aucun
Zone inondable:Aucun
P-score:A
G-score:A
Patrimoine protégé:Site non-protégé
Cette propriété être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante : https://www.vlaanderen.be/en/moving-housing-and-energy/renovation-obligation-for-residential-buildings

Location

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